건물청소 작업 사례 1
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 사진을 보내주시면 견적이 빨라집니다.
건물 바닥을 닦고 유리만 닦으면 끝난다고 생각하기 쉽지만, 창원시에서는 그렇게 처리하면 금방 다시 때가 도드라집니다. 공장과 주거 블록이 나란히 있는 구역이 많아 오염의 성격이 한쪽으로 고정되지 않습니다. 금속 가루가 엘리베이터 표면에 붙어 미세 스크래치를 만들고, 이사 시즌엔 복도와 계단에 포장 먼지가 더해집니다. 눈앞의 얼룩보다 오염원이 어디서 들어오고 어떻게 쌓이는지부터 짚어야 합니다.
그래서 저희는 창원시 건물청소를 받을 때 먼저 분진의 성격과 유입 경로를 나눠 봅니다. 바닥에 자성을 띠는 잔분이 섞였는지, 주차장에 오일 재가루가 있는지, 공용 화장실로 흙먼지가 몰리는 시간대가 언제인지부터 체크합니다. 원인을 알아야 투입 순서와 자재가 흔들리지 않습니다. 표면만 번지르르하게 만드는 처리는 피합니다.
창원시는 구역 간 이동 시간이 일정하지 않아 로비와 주차장 동시 투입이 필요한 날엔 팀을 쪼개 배치합니다. 공단 인접 건물은 엘리베이터 스테인리스에 금속 분진이 붙어 미세 긁힘이 생기기 쉬워, 일반 연마제 대신 저마찰 패드와 중성 세제를 기본으로 잡습니다. 이사 물량이 몰리는 단지는 오전 엘리베이터 점유가 길어 복도와 계단을 오후 블록으로 돌리고, 반대로 공장 교대가 있는 빌딩은 이른 시간 로비를 선점해 유입 먼지를 먼저 차단합니다. 이런 시간대 운용은 창원시 특유의 출입 패턴을 전제로 해야 성과가 납니다.
첫인상이 정해지는 구역입니다. 매일 관리합니다.
층별로 돌며 쓸고 닦습니다.
바닥, 벽면, 버튼 주변을 관리합니다.
사용 빈도에 따라 하루 여러 차례 점검합니다.
바닥 먼지와 기름 자국을 주기적으로 정리합니다.
출입구 앞과 화단 주변, 쓰레기 배출장을 포함할지 정합니다.
| 비용 | 상주 인건비보다 정기 계약이 적게 드는 경우가 많습니다. |
|---|---|
| 장비 | 바닥 광택기와 고압 세척기를 갖춰 갑니다. |
| 공백 | 휴가나 결원으로 비는 일이 없습니다. |
| 범위 | 계약으로 정하니 무엇까지 하는지가 명확합니다. |
순서를 지키지 않으면 오염이 번지거나 냄새가 다시 올라옵니다.
전용부를 포함할지, 공용부만 할지 먼저 정합니다.
한 개 층 또는 하루를 먼저 진행해 소요 시간을 봅니다.
로비, 화장실, 엘리베이터를 매일 관리합니다.
계단 전 층, 유리, 주차장을 나눠 배치합니다.
바닥 광택, 외부 유리, 배수구를 계획에 넣습니다.
월 1회 관리 담당자와 확인하고 범위를 조정합니다.
입주사와 방문객이 가장 먼저 보는 곳입니다.
매일 할 것과 주간·월간을 구분해 비용을 줄입니다.
입주사 사무실은 계약에 없으면 들어가지 않습니다.
건물 구조와 규칙을 매번 다시 설명할 필요가 없습니다.
정기 계약으로 관리 수준을 유지합니다.
화장실과 로비 점검 주기를 늘립니다.
준공 청소부터 정기 계약까지 이어서 진행합니다.
공실과 공용부를 함께 정리해 첫인상을 만듭니다.
미리 확인해두시면 현장에서 일정이 밀리지 않습니다.
실제 작업한 현장입니다. 지역이 다른 사례도 그대로 표시합니다.
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
인조잔디 사이에 낀 이물과 오염을 전용 장비로 걷어냈습니다. 충전재 상태까지 확인했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 정확한 견적을 안내드립니다.
공용부가 기본 범위입니다. 전용부는 입주사와 별도 계약으로 진행할 수 있습니다.
가능합니다. 주기를 정해 관리하면 상주 인건비보다 적게 드는 경우가 많습니다.
면적과 주기에 따라 별도로 잡습니다. 바닥 먼지와 기름 자국은 고압 세척이 필요합니다.
저층은 포함할 수 있고, 고소 작업이 필요한 높이는 안전 조치를 갖춰 별도로 진행합니다.
창원시 전역은 물론 진주시, 통영시, 사천시, 김해시로도 방문합니다. 다만 이동 거리에 따라 투입 시간과 인원 배치가 달라지므로 원하시는 시간대를 알려주시면 맞춰 일정표를 제안드립니다.
창원시는 구역 간 이동 시간이 일정하지 않아, 이른 오전 또는 교대 직후 시간대를 먼저 권합니다. 로비와 주차장 동시 작업이 필요하면 팀을 분리해 같은 날 처리하는 방식으로 일정을 구성합니다.