철거업체 작업 사례 1
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 사진을 보내주시면 견적이 빨라집니다.
문의에서 자주 나오는 말이 있습니다. 새 임차인의 입주일과 제 철거 일정을 어떻게 맞추느냐입니다. 안동시에서는 같은 건물이라도 상가와 주거가 맞닿아 있어 시간대를 비틀어야 할 때가 많습니다. 마감일만 정해두면 중간 공백이 생깁니다.
청소업체연합은 일정표부터 맞춥니다. 점포 인수일, 이사차 도착 시간, 관리사무소 반출 가능 시간을 하나로 겹칩니다. 그다음에 집기 분류와 철거 순서를 끼워 넣습니다. 늦게 시작해도 되는 작업과 먼저 비워야 하는 구역을 나눕니다.
경북도청신도시 쪽은 행정시설 밀도가 높아 주차 동선과 반출 승인이 중간에 끊길 수 있습니다. 반대로 강남 일대의 골목형 점포는 1톤 차량 회차가 어려워, 손반출과 소형 장비를 섞어야 시간 지연을 막을 수 있습니다. 안동 외곽 마을은 가게가 드문드문 떨어져 있어 한 건만 단독 방문하면 왕복 시간 손실이 큽니다. 같은 축선의 현장을 하루에 묶어 배차해야 약속한 입주·개점 시간에 맞출 수 있습니다. 또 전통 가옥을 개조한 상가는 목조 부재 때문에 강한 약품을 쓰지 못해, 주방 설비 철거 뒤 바닥 정리는 기계식 위주로 설계합니다.
중고로 넘길 것과 폐기할 것을 나눕니다. 매각 가능한 물건은 따로 뺍니다.
싱크대, 후드, 덕트를 분해해 반출합니다. 가스와 전기는 차단 확인 후 진행합니다.
간판, 파티션, 바닥재를 원상복구 범위에 맞춰 걷어냅니다.
사업장 폐기물로 분류해 처리하고 확인서를 드립니다.
철거 후 바닥을 세척해 인계 가능한 상태로 만듭니다.
임대인과 범위를 정리해야 보증금 정산이 수월합니다.
| 범위 | 다 뜯는 게 아니라 계약서상 복구 범위까지만 합니다. |
|---|---|
| 집기 | 매각 가능한 것을 가려내면 비용이 줄어듭니다. |
| 폐기물 | 사업장 폐기물이라 처리 경로와 서류가 다릅니다. |
| 기록 | 인계 상태를 사진으로 남겨야 정산 다툼이 줄어듭니다. |
순서를 지키지 않으면 오염이 번지거나 냄새가 다시 올라옵니다.
계약서상 원상복구 조건을 먼저 봅니다. 여기서 작업량이 정해집니다.
집기와 설비를 확인하고 매각 가능한 것을 가려냅니다.
가스와 전기가 차단됐는지 확인합니다. 안 되어 있으면 먼저 신청해야 합니다.
매각분과 폐기분을 나눠 처리합니다.
설비와 인테리어를 복구 범위까지 걷어냅니다.
바닥을 세척하고 사진으로 상태를 남깁니다.
계약서 조건을 확인하고 시작합니다. 과하게 뜯으면 비용만 늘어납니다.
중고로 넘길 수 있는 집기는 따로 뺍니다. 그만큼 비용이 줄어듭니다.
완료 상태를 사진으로 정리해 드립니다. 보증금 정산 때 근거가 됩니다.
주변 점포가 영업 중이면 야간이나 휴무일에 진행합니다.
날짜에 맞춰 역산해 일정을 잡습니다.
계약서를 함께 보고 필요한 만큼만 정리합니다.
후드와 덕트는 분해가 필요해 일반 철거와 다릅니다.
인계 상태를 사진으로 남겨 근거를 만듭니다.
미리 확인해두시면 현장에서 일정이 밀리지 않습니다.
실제 작업한 현장입니다. 지역이 다른 사례도 그대로 표시합니다.
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
집기와 잔여물을 분류해 반출하고 처리 확인서를 드렸습니다. 원상복구 범위는 사전에 협의했습니다…
인조잔디 사이에 낀 이물과 오염을 전용 장비로 걷어냈습니다. 충전재 상태까지 확인했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 정확한 견적을 안내드립니다.
계약서의 원상복구 조항에 따라 다릅니다. 계약서를 보내주시면 범위를 정리해 안내드립니다.
상태가 괜찮으면 매각 가능한 것을 가려냅니다. 그만큼 정리 비용이 줄어듭니다.
소형 점포는 하루, 주방 설비가 있는 20~30평 식당은 1~2일입니다.
분진과 소음이 넘어가지 않도록 구획하고, 필요하면 야간이나 휴무일에 진행합니다.
안동시 전역을 기준으로 배차합니다. 경북도청신도시와 강남 같은 시내 구역은 상시 방문하고, 외곽 마을은 같은 축선의 의뢰를 묶어 이동 시간을 줄입니다. 일정 여유가 있으면 구미시, 영주시, 영천시, 상주시도 방문 범위에 넣어 조율합니다.
신도시 상가는 관리 규정에 맞춰 평일 주간이 기본이고, 주말 반출 허용 시간이 있으면 그 창을 활용합니다. 골목형 점포와 외곽 현장은 교통량이 줄어드는 이른 오전에 시작해 이사 차량과 시간을 어긋나게 배치합니다. 가용 시간은 캘린더로 공유해 입주·개점 날짜에서 역산해 확정합니다.