건물청소 작업 사례 1
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 사진을 보내주시면 견적이 빨라집니다.
남항 지역 건물의 내부와 외관은 청소 전후 달라지는 지점이 분명합니다. 예컨대 창틀의 염분층과 내부 타일 면의 얼룩이 각각 해결되는 방식이 다릅니다.
작업 전 창틀 부식 가능성과 바깥 마감의 소금기 농도를 파악하면, 청소 후 유지 기간과 보수 권고가 달라집니다. 이러한 대비가 남항 특성에 맞춘 운영의 출발점입니다.
남항은 해양 영향으로 외벽과 창틀에 염분이 빠르게 남는 편입니다. 이 때문에 도장면이나 알루미늄 창틀 등 마감재 상태에 따라 세제 선택과 물 사용량을 달리합니다.
인근 조선 관련 사업장에서 유입되는 유분과 분진은 공용 로비 바닥과 주차장 경계에 혼합 오염을 만들 수 있습니다. 또한 노후 주택 밀집지의 좁은 진입로는 소형 장비와 차량으로 분할 반출해야 실제 작업 동선이 이루어집니다.
첫인상이 정해지는 구역입니다. 매일 관리합니다.
층별로 돌며 쓸고 닦습니다.
바닥, 벽면, 버튼 주변을 관리합니다.
사용 빈도에 따라 하루 여러 차례 점검합니다.
바닥 먼지와 기름 자국을 주기적으로 정리합니다.
출입구 앞과 화단 주변, 쓰레기 배출장을 포함할지 정합니다.
| 비용 | 상주 인건비보다 정기 계약이 적게 드는 경우가 많습니다. |
|---|---|
| 장비 | 바닥 광택기와 고압 세척기를 갖춰 갑니다. |
| 공백 | 휴가나 결원으로 비는 일이 없습니다. |
| 범위 | 계약으로 정하니 무엇까지 하는지가 명확합니다. |
순서를 지키지 않으면 오염이 번지거나 냄새가 다시 올라옵니다.
전용부를 포함할지, 공용부만 할지 먼저 정합니다.
한 개 층 또는 하루를 먼저 진행해 소요 시간을 봅니다.
로비, 화장실, 엘리베이터를 매일 관리합니다.
계단 전 층, 유리, 주차장을 나눠 배치합니다.
바닥 광택, 외부 유리, 배수구를 계획에 넣습니다.
월 1회 관리 담당자와 확인하고 범위를 조정합니다.
입주사와 방문객이 가장 먼저 보는 곳입니다.
매일 할 것과 주간·월간을 구분해 비용을 줄입니다.
입주사 사무실은 계약에 없으면 들어가지 않습니다.
건물 구조와 규칙을 매번 다시 설명할 필요가 없습니다.
정기 계약으로 관리 수준을 유지합니다.
화장실과 로비 점검 주기를 늘립니다.
준공 청소부터 정기 계약까지 이어서 진행합니다.
공실과 공용부를 함께 정리해 첫인상을 만듭니다.
미리 확인해두시면 현장에서 일정이 밀리지 않습니다.
실제 작업한 현장입니다. 지역이 다른 사례도 그대로 표시합니다.
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
인조잔디 사이에 낀 이물과 오염을 전용 장비로 걷어냈습니다. 충전재 상태까지 확인했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 정확한 견적을 안내드립니다.
공용부가 기본 범위입니다. 전용부는 입주사와 별도 계약으로 진행할 수 있습니다.
가능합니다. 주기를 정해 관리하면 상주 인건비보다 적게 드는 경우가 많습니다.
면적과 주기에 따라 별도로 잡습니다. 바닥 먼지와 기름 자국은 고압 세척이 필요합니다.
저층은 포함할 수 있고, 고소 작업이 필요한 높이는 안전 조치를 갖춰 별도로 진행합니다.
네, 남항 일대에 출동 가능합니다. 인접한 영도 권역으로도 방문이 가능하니, 진입로 상황과 장비 필요 여부를 알려주시면 세부 일정을 조정하겠습니다.
남항 특성상 이동 시간이 추가로 발생할 수 있어 평일 기준 오전과 오후 시간을 모두 제안드립니다. 다리 통행과 장비 분할 반출을 고려해 예상 소요 시간을 사전 안내합니다.
남항 건물 상태에 맞춘 처리 방안을 상담해 드립니다. 현장 조건을 알려주시면 맞춤 일정과 장비 구성을 안내하겠습니다.