철거업체 작업 사례 1
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 사진을 보내주시면 견적이 빨라집니다.
간판만 내리면 끝난다고들 하지만, 천상에서는 건물 구조가 다 달라 같은 방식이 통하지 않습니다. 상가, 공장용 건물, 농가 단독주택이 섞여 있어 출입동선과 바닥 마감, 설비 연결 방식이 제각각이기 때문입니다.
문제의 핵심은 집기보다 동선과 재질입니다. 집기는 나누어 담으면 되지만, 유분이 많은 작업장 바닥이나 골조 노출 천장, 협소한 진입로는 철거 순서와 반출 수단을 바꾸게 만듭니다.
천상 상권·지구는 공단 인접 블록과 농가형 주택지가 한 구간 안에 이어져 차량 진입 폭이 급격히 바뀌는 곳이 많습니다. 공장형 상가 동은 층고가 높고 H빔 노출로 상부 배관·덕트 해체가 먼저 이뤄져야 바닥 철거가 가능합니다. 반대로 농가 단독주택은 마당을 통한 반출은 수월하지만, 폐기물 상차 지점까지 농로가 이어져 대형 차량 접근이 제한되는 경우가 잦습니다.
중고로 넘길 것과 폐기할 것을 나눕니다. 매각 가능한 물건은 따로 뺍니다.
싱크대, 후드, 덕트를 분해해 반출합니다. 가스와 전기는 차단 확인 후 진행합니다.
간판, 파티션, 바닥재를 원상복구 범위에 맞춰 걷어냅니다.
사업장 폐기물로 분류해 처리하고 확인서를 드립니다.
철거 후 바닥을 세척해 인계 가능한 상태로 만듭니다.
임대인과 범위를 정리해야 보증금 정산이 수월합니다.
| 범위 | 다 뜯는 게 아니라 계약서상 복구 범위까지만 합니다. |
|---|---|
| 집기 | 매각 가능한 것을 가려내면 비용이 줄어듭니다. |
| 폐기물 | 사업장 폐기물이라 처리 경로와 서류가 다릅니다. |
| 기록 | 인계 상태를 사진으로 남겨야 정산 다툼이 줄어듭니다. |
순서를 지키지 않으면 오염이 번지거나 냄새가 다시 올라옵니다.
계약서상 원상복구 조건을 먼저 봅니다. 여기서 작업량이 정해집니다.
집기와 설비를 확인하고 매각 가능한 것을 가려냅니다.
가스와 전기가 차단됐는지 확인합니다. 안 되어 있으면 먼저 신청해야 합니다.
매각분과 폐기분을 나눠 처리합니다.
설비와 인테리어를 복구 범위까지 걷어냅니다.
바닥을 세척하고 사진으로 상태를 남깁니다.
계약서 조건을 확인하고 시작합니다. 과하게 뜯으면 비용만 늘어납니다.
중고로 넘길 수 있는 집기는 따로 뺍니다. 그만큼 비용이 줄어듭니다.
완료 상태를 사진으로 정리해 드립니다. 보증금 정산 때 근거가 됩니다.
주변 점포가 영업 중이면 야간이나 휴무일에 진행합니다.
날짜에 맞춰 역산해 일정을 잡습니다.
계약서를 함께 보고 필요한 만큼만 정리합니다.
후드와 덕트는 분해가 필요해 일반 철거와 다릅니다.
인계 상태를 사진으로 남겨 근거를 만듭니다.
미리 확인해두시면 현장에서 일정이 밀리지 않습니다.
실제 작업한 현장입니다. 지역이 다른 사례도 그대로 표시합니다.
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
집기와 잔여물을 분류해 반출하고 처리 확인서를 드렸습니다. 원상복구 범위는 사전에 협의했습니다…
인조잔디 사이에 낀 이물과 오염을 전용 장비로 걷어냈습니다. 충전재 상태까지 확인했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 정확한 견적을 안내드립니다.
계약서의 원상복구 조항에 따라 다릅니다. 계약서를 보내주시면 범위를 정리해 안내드립니다.
상태가 괜찮으면 매각 가능한 것을 가려냅니다. 그만큼 정리 비용이 줄어듭니다.
소형 점포는 하루, 주방 설비가 있는 20~30평 식당은 1~2일입니다.
분진과 소음이 넘어가지 않도록 구획하고, 필요하면 야간이나 휴무일에 진행합니다.
천상은 상시 방문 권역입니다. 같은 시도 내에서는 덕하, 언양, 범서, 구영도 일정 협의 후 출동하며, 각 지역의 진입 조건과 차량 접근성에 맞춰 배차를 조정합니다.
현장 구조와 이동 거리를 확인한 뒤 작업 가능 일정을 제안드립니다. 울주군 내 이동 시간이 길어질 수 있어, 평일 주간 위주로 배정하되 상가 운영 종료 이후 야간 작업은 관리주체 승인 여부에 따라 협의합니다.
천상 현장의 건물 유형과 진입 조건을 알려주시면, 철거 순서와 반출 계획을 바로 제안드립니다. 사진 몇 장과 주소만으로 초기 검토가 가능합니다.