건물청소 작업 사례 1
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 사진을 보내주시면 견적이 빨라집니다.
물금은 산업단지와 신도시 단지가 맞닿아 있어 로비와 복도에는 미세 분진이, 주차장에는 공장발 먼지와 차량매연이 함께 쌓입니다. 같은 건물이라도 낮에는 입주민 이동이 많고, 저녁에는 택배와 이사 차량이 몰려 공용부 동선이 시각대별로 달라집니다.
이 조건에서 건물청소를 의뢰하는 주체도 다양합니다. 거주자는 아이와 노인이 지나는 현관 바닥 미끄럼과 냄새를 우선으로 말하고, 임대인은 공용부 인상과 공실 안내 동선을 신경 씁니다. 관리사무소는 관리규약과 일정 충돌을, 상가주는 영업 시간과 진입 허가를 먼저 묻습니다.
물금 단지에서는 관리사무소 사전 승인 없이 자재 반입과 엘리베이터 보호판 설치가 제한되는 경우가 잦습니다. 또 인근 공장 가동일에는 외부 주변과 주차장 바닥에 미세 분진이 더해져 고압수 대신 집진 위주 공정이 필요해집니다. 주말 이사 물량이 많은 편이라 토요일 오전 로비와 엘리베이터 전면 점유가 어려워 순환 구간 분할이 요구됩니다.
첫인상이 정해지는 구역입니다. 매일 관리합니다.
층별로 돌며 쓸고 닦습니다.
바닥, 벽면, 버튼 주변을 관리합니다.
사용 빈도에 따라 하루 여러 차례 점검합니다.
바닥 먼지와 기름 자국을 주기적으로 정리합니다.
출입구 앞과 화단 주변, 쓰레기 배출장을 포함할지 정합니다.
| 비용 | 상주 인건비보다 정기 계약이 적게 드는 경우가 많습니다. |
|---|---|
| 장비 | 바닥 광택기와 고압 세척기를 갖춰 갑니다. |
| 공백 | 휴가나 결원으로 비는 일이 없습니다. |
| 범위 | 계약으로 정하니 무엇까지 하는지가 명확합니다. |
순서를 지키지 않으면 오염이 번지거나 냄새가 다시 올라옵니다.
전용부를 포함할지, 공용부만 할지 먼저 정합니다.
한 개 층 또는 하루를 먼저 진행해 소요 시간을 봅니다.
로비, 화장실, 엘리베이터를 매일 관리합니다.
계단 전 층, 유리, 주차장을 나눠 배치합니다.
바닥 광택, 외부 유리, 배수구를 계획에 넣습니다.
월 1회 관리 담당자와 확인하고 범위를 조정합니다.
입주사와 방문객이 가장 먼저 보는 곳입니다.
매일 할 것과 주간·월간을 구분해 비용을 줄입니다.
입주사 사무실은 계약에 없으면 들어가지 않습니다.
건물 구조와 규칙을 매번 다시 설명할 필요가 없습니다.
정기 계약으로 관리 수준을 유지합니다.
화장실과 로비 점검 주기를 늘립니다.
준공 청소부터 정기 계약까지 이어서 진행합니다.
공실과 공용부를 함께 정리해 첫인상을 만듭니다.
미리 확인해두시면 현장에서 일정이 밀리지 않습니다.
실제 작업한 현장입니다. 지역이 다른 사례도 그대로 표시합니다.
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
인조잔디 사이에 낀 이물과 오염을 전용 장비로 걷어냈습니다. 충전재 상태까지 확인했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 필요한 범위만 작업했습니다. 완료 후 다시 방문해 점검했습니다.…
현장 상태를 확인한 뒤 정확한 견적을 안내드립니다.
공용부가 기본 범위입니다. 전용부는 입주사와 별도 계약으로 진행할 수 있습니다.
가능합니다. 주기를 정해 관리하면 상주 인건비보다 적게 드는 경우가 많습니다.
면적과 주기에 따라 별도로 잡습니다. 바닥 먼지와 기름 자국은 고압 세척이 필요합니다.
저층은 포함할 수 있고, 고소 작업이 필요한 높이는 안전 조치를 갖춰 별도로 진행합니다.
물금 전역은 물론 인근 증산과 양산신도시도 방문 범위에 포함됩니다. 단지별 출입 절차와 차량 진입 조건이 달라 사전 안내를 주시면 동선을 미리 짭니다.
관리규약의 소음·엘리베이터 사용 시간에 맞춰 오전 또는 야간대 협의가 가능합니다. 이사 차량이 많은 토요일 오전은 구역 분할 방식으로 진행하는 편이며, 일정은 사전 승인 절차에 따라 확정됩니다.
물금 현장의 규약과 시간표에 맞춰 동선을 설계해 드립니다. 요청하시는 주체와 우선순위를 알려주시면 그에 맞는 건물청소 일정을 제안하겠습니다.